Ausbau

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Umbau Scheune in Wohnhaus, Hombrechtikon

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Die markante alte Scheune im Zentrum des Hombrechtiker Weilers Ghei wurde mit einer kompletten Sanierung zum Wohnhaus umgebaut. Ursprünglich wurde die Scheune als Ökonomiegebäude genutzt, zwischendurch auch als Gärtnerei und speziell auch als „Villa Kunterbunt“ der Kinder und Jugendlichen der näheren Umgebung.

 

Ausgangslage

Das Baugesetz ermöglicht in der Bauzone „Weiler Kernzone“ die Nutzung von bestehenden Bauten für Wohnzwecke. Darauf basierend sah die Bauherrschaft entsprechendes Nutzungspotential in ihrer alten und baufälligen Scheune und beschloss, diese komplett in ein Wohnhaus umzubauen.

 

Ausführung

Die Scheune hatte die vergangenen Jahrhunderte nicht ganz schadlos überstanden. Das primäre Tragwerk musste grösstenteils ersetzt und mit zusätzlichen Balken verstärkt werden. Auf das sichtbar bleibende sekundäre Tragwerk wurde eine weiss behandelte Dachschalung verlegt. Nach der Montage der Dampfbremse, welche auch als Notdach diente, konnte die Statik durch das Anbringen zusätzlicher Dachbalken auf die alten Sparren verstärkt werden. Damit wurde gleichzeitig Platz für die Isofloc Zellulose Dämmung geschaffen. 

Für den sommerlichen Hitzeschutz und als Unterdach kam eine über die neuen Dachbalken vollflächig verlegte Weichfaserplatte Pavatex Isolair zum Einsatz. Zur Belichtung der Räume mit Tageslicht wurden Dachfenster von VELUX® eingebaut.

Die Böden wurden aus Massivholz- und Kastenelementen erstellt. Die Dämmung wurde in die Hohlräume der Kastenelemente verlegt und verschwendet dadurch keine der knapp vorhandenen Raumhöhen. Die Unterlagsböden wurden in Trockenbauweise mit Fermacell Estrichelementen ausgeführt. In diese konnte auch die Bodenheizung eingelegt werden.

Die neuen Geschosstreppen wurden in Massivholz gefertigt und die Trennwände zwischen den Zimmern in Ständerbauweise ausgeführt. Die mit einer PlusMinus Holzschalung verkleideten Aussenwände wurden platzsparend zwischen der Holzkonstruktion gedämmt und innen mit Fermacell Gipsfaserplatten verkleidet.

Unsere Leistungen

  • Werkplanung BKP 214 des gesamten Umbaus
  • Abbruch und Entsorgung des bestehenden Dachaufbaues 
  • Ersatz von diversen Bauteilen und verstärken der Statik
  • Lieferung und Montage eines Quergiebels mit Zugang zum Garten
  • Dachschalung Unterdach
  • Wärmedämmungen Dach/Wand/Boden
  • Bekleidungen Dach/Wände/Decken/Fassaden 
  • Treppen und Geländer

 

Produkte & Hersteller

  • VELUX® Dachflächenfenster
  • Isofloc Dämmungen
  • Pavatex Holz Weichfaserplatten
  • Fermacell Gipsfaserplatten
  • Intello plus Dampfbremse
  • Lüchinger Holz, Fassadenschalung behandelt

 

Partner & Beteiligte

  • Tschander Keller Architekten Link
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Dachausbau in Maisonette-Wohnung, Gossau ZH

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Der zweigeschossige Dachstock im ehemaligen Verkaufs-, Wohn- und Lagerhaus wurde durch einen kompletten Ausbau des Dachraumes zur modernen Maisonette-Wohnung mit rustikalem Charakter umgestaltet.

 

Ausgangslage

Die Bauherrschaft sah Potential in dem zuvor nur wenig genutzten Dachstock und beschloss diesen komplett auszubauen. Es galt sicher zu stellen, dass Statik, Brandschutz und Schallschutz den neuen Anforderungen gerecht werden. Insbesondere soll durch den Einbau einer verbesserten Wärmedämmung und von Sonnenkollektoren der Verbrauch extern zugeführter Energie für Heizung und Warmwasser des ganzen Hauses massiv gesenkt werden.

 

Ausführung

Der bis anhin nur mit Ziegeln eingedeckte Dachstuhl hat die vergangenen Jahrzehnte gut überstanden. Das primäre Tragwerk konnte ohne Anpassungen belassen werden; es musste bloss neu verschraubt werden. Das sekundäre Tragwerk wurde durch den Einbau von zusätzlichen Dachbalken verstärkt, womit gleichzeitig Platz für die Isofloc Zellulose Dämmung geschaffen wurde. Für den sommerlichen Hitzeschutz und als Unterdach kam eine über die Sparren vollflächig verlegte Weichfaserplatte Pavatex Isolair zum Einsatz. Neben dem Einbau von Dachflächenfenstern VELUX® Integra übernahmen wir in diesem Projekt auch die Dachdeckerarbeiten. Die Eindeckung erfolgte mit Doppelfalz-Ziegeln. 

Der Boden zwischen den Wohnungen wurde durch Einbau von Holzelementen verstärkt; so konnten die Decken der darunterliegenden Wohnung belassen werden. In den Hohlräumen der Kastenelemente wurde die wohnungstrennende Decke zur Erhöhung des Schallschutzes mit getrocknetem Kalksplitt beschwert. Die Unterlagsböden wurden in Trockenbauweise mit Fermacell-Estrichlementen ausgeführt. In diese konnte auch die Bodenheizung eingelegt werden.

Die schrägen Decken wurden zuerst mit einer direkt unter die Sparren geschraubten OSB Platte vollflächig belegt. Diese Schicht hat eine duale Funktion: einerseits durch luftdichtes Anschliessen als Dampfbremse, anderseits die statische Unterstützung des Dachstuhls. Zwischen dem sichtbar gebliebenen Dachstuhl wurden Fermacell Gipsfaserplatten verlegt und vom Gipser verputzt. 

Bei den Trennwänden zwischen den Zimmern kam die Ständerbauweise zur Anwendung. Die im Giebelbereich gemauerten Aussenwände wurden innen gedämmt und ebenfalls mit Gipsplatten verkleidet. Die Böden wurden in Eichen-Klickparkett verlegt.

Die Treppen wurden mit unserem Sema Holzbau CAD entworfen und konstruktiv geplant. Die Herstellung und Montage erfolgte durch unseren vom Vorarbeiter unterstützten Lehrling. 

Unsere Leistungen

  • Werkplanung des gesamten neuen Dachaufbaues
  • Abbruch und Entsorgung des bestehenden Dachaufbaues 
  • Lieferung und Montage aller neuen Schichten im Dach
  • Lieferung und Montage einer Dachgaube mit Dachterrasse
  • Wärmedämmung, Unterdach und Dachränder
  • Wand-, Boden- und Deckenbekleidungen
  • Parkett, Treppen und Geländer

 

Produkte & Hersteller

  • VELUX® Dachflächenfenster
  • Isofloc Dämmungen
  • ZZ Wancor Ziegel
  • Pavatex Holz Weichfaserplatten
  • Fermacell Gipsfaserplatten
  • Intello plus Dampfbremse

 

Partner & Beteiligte

  • Bauleitung durch Bauherrschaft
  • Koordination der Handwerker durch wdHOLZBAU
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Dachausbau Schulhaus Breiti, Herrliberg

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Der bis anhin leer stehende Dachraum wird zu Schul- und Musikzimmern ausgebaut.

Ausgangslage

Die Schulanlage Breiti leidet unter knappen Raumverhältnissen. Daher soll der bisher ungenutzte Dachraum des Schulgebäudes zu einem Schul- und einem Musikzimmer ausgebaut werden. Im selben Zug soll das ganze Schulhaus dämmtechnisch saniert werden.

 

Ausführung

Der Dachstuhl hat die vergangenen Jahrzehnte gut überstanden. Das primäre Tragwerk konnte ohne Anpassungen belassen werden; es musste bloss neu verschraubt werden. Das sekundäre Tragwerk wurde aufgedoppelt, wodurch Platz für die Isofloc Zellulose-Dämmung entstand. Durch den Einbau  von Lukarnen wurde mehr Innenraum geschaffen und der Einbau von Fenstern ermöglicht, was eine bessere Basisbelichtung zur Folge hat. Auf der einen Dachseite wurden vier kleinere Lukarnen angebracht, auf der anderen eine einzige grosse. Die Gesamtlängen der Lukarnen stehen im Einklang mit dem Baugesetz, das pro Dachseite höchstens auf einem Drittel der Gebäudelänge Lukarnen gestattet. Für den sommerlichen Hitzeschutz und als Unterdach kam eine über die Sparren vollflächig verlegte Weichfaserplatte Pavatex Isolair zum Einsatz. Zur Ergänzung der Belichtung wurden Dachflächenfenster VELUX® Integra eingebaut.


Die schrägen Decken wurden zuerst mit einer direkt unter die Sparren geschraubten OSB Platte vollflächig belegt. Diese Schicht hat eine duale Funktion: einerseits durch luftdichtes Abschliessen als Dampfbremse , anderseits als statische Unterstützung des Dachstuhls. Als Deckenverkleidung wurden durch den bauseitigen Gipser Gipsplatten mit Weissputz angebracht. 

Im gleichen Zug wurde ebenfalls die benachbarte und angebaute Turnhalle saniert. Unsere Firma lieferte dazu das Unterdach und die Bodendämmung. Die Turnhallendecke wurde mit Steinwolle Flumroc abgedeckt und mit Grobschnitzelplatten OSB begehbar gemacht.

Unsere Leistungen

  • Werkplanung BKP 214 Lukarnen
  • Lieferung und Montage von Dachlukarnen
  • Unterdach
  • Wärmedämmungen Dach

 

Produkte & Hersteller

  • VELUX® Dachflächenfenster
  • Isofloc Dämmungen
  • Pavatex Weichfaserplatten Unterdach

 

Partner & Beteiligte

  • apb Architekten AG Link
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Kuppel-Dachkonstruktion, Wollishofen

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Kompletter Ersatz der bestehenden Dachkonstruktion samt Kuppel. Ausbau des Estrichraumes zu einer Dachwohnung mit Dachzinne.

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Sanierung Bauernhaus & Ausbau Scheune, Gossau ZH

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Das alte Bauernhaus mit Scheunenteil wurde komplett saniert und zu Wohnzwecken ausgebaut. 

 

Ausgangslage

Das sanierungsbedürftige Bauernhaus soll gesamterneuert und die angrenzende Scheune ebenfalls für Wohnzwecke nutzbar gemacht werden. Durch die Altbausanierung inklusive den Einbau von Dachflächenfenstern und Lukarnen sollen moderne und lichtdurchflutete Wohnräume entstehen, welche den Charme des alten Bauernhauses neu aufleben lassen.

 

Ausführung

Die bestehende Dachkonstruktion wurde erweitert und die Statik instand gestellt. Unsere Leistungen am Steildach beinhalteten die sichtbare Dachschalung, die Wärmedämmung und das Unterdach. Die Aussenwände des Wohnhauses wurden zwischen und auf der bestehenden Holzkonstruktion fachgemäss gedämmt und abgedichtet. Die Aussenwände des Scheunenteiles wurden mit alten Brettern aus einem Abbruch verkleidet. Um selbst den einst dunklen Dachstock bewohnbar zu machen, wurden Dachflächenfenster sowie Schleppgauben ins Steildach eingebaut. Für die Leichtbauwände wurde eine Ständerkonstruktion mit Fermacell-Gipsfaserplatten-Verkleidung verwendet. Einzelne Trennwände wurden mit antiken Massivholzbohlen erstellt.

Unsere Leistungen

  • Werkplanung des gesamten neuen Dachaufbaues
  • Abbruch und Entsorgung des bestehenden Dachaufbaues 
  • Lieferung und Montage aller neuen Schichten im Dach
  • Lieferung und Montage von Dachgauben und Dachflächenfenstern
  • Wärmedämmung, Unterdach und Dachränder
  • Wand- und Deckenverkleidungen
  • Fassadenverkleidung antik

 

Produkte & Hersteller

  • VELUX® Dachflächenfenster
  • Mineralwolle Dämmungen
  • Pavatex Holz Weichfaserplatten
  • Fermacell Gipsfaserplatten
  • Intello plus Dampfbremse

 

Partner & Beteiligte

  • Sibylle Cartier Vogt Link